Az ingatlanok fenntartásának költségei nagyon emelkedtek a villany és gáz árak emelkedése miatt. Ingatlan tulajdonosok komolyan kezdtek foglalkozni azzal, hogy lehetne optimálisan működtetni ingatlanjaikat. Az utóbbi időben szinte csak olyan projektjeim voltak, ahol vagy a villanyszámla vagy a fűtésszámla (gázfogyasztás) volt a középpontba.

Az elektromos fogyasztok működésének optimalizálása különböző vezérelhető relékkel lehetséges. Az okos otthon központba felépített logikák segítségével tudjuk ezeket ki-be kapcsolni. További előny, hogy a legtöbb relé a fogyasztást is figyeli, így könnyen kideríthetők mely fogyasztók a legkritikusabbak egy ingatlan fogyasztása szempontjából. Ezen információ ismeretében már könnyen optimalizálhatjuk működésüket. Mit is jelent ez a gyakorlatban:

– A felépített logikák segítségével csak a szükséges fogyasztók működnek, ha elhagyjuk az ingatlant a többi le lesz kapcsolva.

– Távolról könnyen ellenőrizhetjük, hogy felkapcsolva maradt-e olyan fogyasztó, aminek távollétünk esetén nem kellene működnie. Természetesen le is tudjuk kapcsolni ezeket.

– Egy elektromos vízmelegítőnek nem kell egész nap melegítenie a vizet, hisz van egy melegvíz tartálya. A nap folyamán elég jól meghatározhatók azon időszakok amikor nekünk biztosan kell meleg víz (felkelés, esti lefekvés stb.). A többi időszakban le tudjuk kapcsolni a vízmelegítő hisz a vízmelegítő tartályában ott a felmelegtett víz ezekre az időszakokra. Ezzel nagyon csökkenthető (sok kWh-val) az ingatlan elektromos fogyasztása.

Csak néhány példát soroltam fel, amivel elektromos fogyasztásunkat tudjuk csökkenteni és forintokat tudunk megtakarítani.

A fűtésvezérlés még izgalmasabb feladat és szintén jelentős összegeket lehet megspórolni vele. Szinte bármely fűtés típus (radiátoros, padlófűtés, falfűtés, …) vezérlehető okos otthon megoldással. Legyen az 1 termosztátos, szobánkénti termosztátos, radiátor termosztátos stb., hőmérséklet ellenőrzés és szabályozás az okos otthonnal megoldható ezek vezérlése. Mit is jelent ez a gyakorlatban:

• Az okos otthon esetében kialakítható egy fűtési alapprogram amikor az ingatlan használatához igazítjuk a fűtési programot., így optimalizáljuk a szükséges fűtést. Amikor, általában napközben, senki nincs otthon akkor visszavesszük a fűtést pl. 18-19 fokra. hazaérkezés előtt a program visszakapcsolja a kívánt hőmérsékletre a fűtést, így már melegbe érkezünk meg.
• Természetesen ez távolról is vezérelhető, ha a szokásostól eltérően alakul a program. Ez a mobilról indított fűtés/hűtés felül írja az alap programot egy időre, amit szintén mi határozunk meg.
• Ma már elérhetők olyan termosztátok is amelyek klímát is tudnak vezérleni, így ez a hőmérséklet optimalizálás télen-nyáron működik.

Ezek csak kiragadott példák, de az biztos, hogy mindenkit érdekel már az ingatlanjának optimális működtetése.

Természtesen az okos otthonok sok más vezérlése is használhatók (medence keringtetés, öntöző rendszer, kamerák segítségével online ellenőrzés, redőnyvezérlés stb.) így nagyon széles skálán biztosítható az optimális működés a teljes kényelmünk érdekében.